Otto fasi per vendere bene la tua casa nel Magentino.
Un percorso chiaro, condiviso per iscritto e seguito sempre dalla stessa persona, dalla prima visita al rogito.
Vendere casa non è questione di fortuna.
In trentasette anni abbiamo imparato che i risultati arrivano dal metodo e dall'ascolto. Ecco, passo per passo, come lavoriamo su ogni immobile che ci viene affidato.
Prima le persone, poi i numeri
Ascolto e conoscenza dell'immobile
Ogni percorso inizia in casa tua. Visitiamo l'immobile, capiamo le tue esigenze e i tempi che hai in mente, leggiamo i punti di forza e quelli da sistemare. Solo dopo parliamo di prezzo.
- Sopralluogo con il consulente che ti seguirà fino alla fine
- Analisi dei documenti catastali e urbanistici
- Ascolto delle tue esigenze familiari ed economiche
Il valore vero, non quello comodo
Valutazione onesta di mercato
Ti consegniamo una valutazione scritta costruita sui prezzi realmente realizzati nel Magentino, non su stime gonfiate per ottenere l'incarico. È gratuita e senza impegno.
- Confronto con immobili comparabili venduti in zona
- Analisi dell'offerta attualmente sul mercato
- Report scritto con range di prezzo e prezzo strategico
Un piano per il tuo immobile, non per tutti
Piano di marketing sartoriale
Definiamo insieme obiettivo, tempi e canali. Ogni immobile riceve un piano promozionale scritto, calibrato sul suo acquirente ideale: una villa non si vende come un trilocale.
- Prezzo di lancio e prezzo obiettivo condivisi
- Identificazione del profilo di acquirente
- Calendario delle attività e delle verifiche
La prima impressione conta
Valorizzazione degli spazi
Interveniamo su ordine, luce e dettagli prima di fotografare e prima delle visite. Piccoli accorgimenti che cambiano il valore percepito e accorciano i tempi di vendita.
- Consigli pratici di riordino e presentazione
- Preparazione dell'immobile per il servizio fotografico
- Suggerimenti su piccoli interventi davvero convenienti
La prima visita avviene online
Servizio fotografico professionale
Le fotografie le realizza Valerio, consulente e fotografo del nostro team: attrezzatura professionale, cura della luce e post-produzione. L'annuncio deve fermare lo scroll.
- Shooting fotografico interno ed esterno
- Planimetria chiara e leggibile
- Materiali coordinati per portali e social
Prima i clienti che abbiamo già
Promozione e banca dati
Prima della pubblicazione proponiamo l'immobile ai clienti già profilati nella nostra banca dati. Poi attiviamo portali, social e vetrina dell'ufficio di Via Roma.
- Proposta diretta agli acquirenti già selezionati
- Pubblicazione su Immobiliare.it, Casa.it e Idealista
- Promozione sui canali social dell'agenzia
In casa tua solo persone serie
Visite e qualifica degli acquirenti
Filtriamo a monte le richieste: verifichiamo interesse reale e capacità di spesa, anche grazie al brokeraggio interno per il mutuo. Le visite sono sempre accompagnate.
- Pre-qualifica economica del potenziale acquirente
- Visite accompagnate dal tuo referente
- Aggiornamento periodico con feedback reali
Si chiude bene quando si chiude davvero
Trattativa, preliminare e rogito
Raccogliamo solo proposte scritte, gestiamo la trattativa con chiarezza e ti accompagniamo nel preliminare e fino alla firma dal notaio, curando documenti e scadenze.
- Proposte scritte e verificate
- Negoziazione condotta a tutela della tua posizione
- Assistenza su documenti, banca e notaio fino al rogito
Tre impegni, presi con ogni cliente.
Un solo referente
La stessa persona ti segue dalla valutazione alla firma dal notaio.
Trasparenza totale
Valutazioni oneste, feedback reali dopo ogni visita, nessun costo nascosto.
Riservatezza
Trattiamo le tue informazioni e la tua casa con la discrezione che meritano.
Iniziamo dal primo passo?
Scrivici su WhatsApp: fissiamo un sopralluogo e ti consegniamo la valutazione gratuita del tuo immobile.